+7 (347) 293-54-23 Перспектива24 - Агентство недвижимости

График работы офиса

  • Пн
  • Вт
  • Ср
  • Чт
  • Пт
  • Сб
  • Вс
с 8:00 до 20:00
с 10:00 до 17:00
с 10:00 до 17:00

График работы горячей линии

Пн-Вс с 8:00 до 22:00

Адрес

улица Заки Валиди 64
Подписаться на Аналитику

Динамика стоимости разнокомнатной жилой недвижимости на вторичном рынке

4 Июля 2019Просмотров 50
За последний год на вторичном рынке Уфы произошел рост цен на 14.1%: с 63.1 тыс. руб. в мае 2018 до 71.9 тыс. руб. за кв.м. в мае 2019 года.

Стоимость однушек в мае 2019 года составляет 73.7 тыс. руб. за кв.м., двушек – 70.8 тыс. руб., трешек – 70.2 тыс. руб. и квартир с четырьмя и более комнатами – 76.7 тыс. руб. за кв.м. Интересно, что впервые на протяжении 11 месяцев произошло превышение цены кв.м. в многокомнатных квартирах над стоимостью кв.м. в однокомнатных квартирах. Разница в цене в мае 2019 года составляет 4 тыс. руб. за кв.м. в пользу квартир с четырьмя и более комнатами. Так же многокомнатные квартиры были самыми быстро дорожающими: их стоимость увеличилась на 13.8% за год. Выявленная динамика свидетельствует о росте качества вторичного жилья в сегменте многокомнатных квартир, а так же отсутствие большого количества типовых квартир.


на-сайт-1.jpg

Самые дешевые кв.м. продаются в уфимских трехкомнатных квартирах: стоимость в мае 2019 составляет 70.2 тыс. руб. за кв.м. Однако, этот формат жилья, несмотря на дешевизну, дорожал быстрее чем однушки и двушки – рост за год составил 10.6%. В этом сегменте жилья присутствует большое количество типового жилья в панельных домах, в результате чего цена является самой низкой, но существующий спрос на этот формат жилья обеспечивает темп роста стоимости высоким.

на-сайт-2.jpg

Двух и однокомнатные квартиры дорожали менее активно: рост их стоимости составил 8.8%. Цена кв.м. в однокомнатной квартире составляет 73.7 тыс. руб. за кв.м., в двухкомнатной – 70.8 тыс. руб. за кв.м.

В целом, динамика стоимости разнокомнатных квартир на вторичном рынке похожа на динамику разнокомнатных квартир на первичном рынке. Недвижимость дорожает, рост цены поддерживается доступностью ипотеки и ограничивается платежеспособностью покупателей. Снижение ключевой ставки 17 июня 2019 до уровня 7.5% так же поддержит рынок недвижимости, в связи с чем ожидается дальнейший рост стоимости кв.м. на вторичном рынке.

 Статья носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой (Ст. 437 ГК РФ).

Аналитика подготовлена на основе данных Domofond.ru, Avito.ru. При использовании материалов ССЫЛКА ОБЯЗАТЕЛЬНА, в интернете – АКТИВНАЯ ИНДЕКСИРУЕМАЯ ГИПЕРССЫЛКА http://perspektiva24.com/

51