Самый продаваемый город России в ноябре 2019

Где в России идет самая бойкая торговля квадратными метрами? В каких городах самый большой выбор у покупателей первички и вторички? Ответы – в статье.
В ноябре 2019 объем выставленных на продажу площадей на первичном и вторичном рынке России составляет 54,8 млн. кв.м. Значительный объем площадей – 76% - это вторичные квартиры. Половина всех продаваемых площадей – это вторичные трешки (14,4 млн. кв.м. или 26,3%) и двушки (13,6 млн. кв.м. или 24,8%).

В новостройках наибольший объем площадей (5 млн. кв.м.) продается в формате двухкомнатных квартир, что составляет 9,2% рынка России.

Студии предлагаются в ноябре к покупке в объеме 599 тыс. кв.м. (1,1%) на первичном и 764,6 тыс. кв.м. (1,4%) на вторичном рынке. Это один из самых маленьких сегментов рынка, что является следствием как молодости этого формата для российского рынка жилья, так и самой маленькой квадратуры среди всех видов квартир.

Многокомнатные квартиры в сумме занимают 15,1% от объема площадей, что при высокой квадратуре этого сегмента, является следствием малочисленности объектов на рынке.

Среди городов присутствия ОН "Перспектива24" самый крупный объем продаваемых площадей - 3,15 млн. кв.м. - находится в Москве и составляет 5,7% от всех квадратных метров, продаваемых в России в многоквартирных домах.

В число городов, где продается более миллиона квадратных метров, входят Сочи (1,33 млн. кв.м.), Ростов-на-дону (1,12 млн. кв.м.) и Казань (1,08 млн. кв.м.). Уфа входит в пятерку лидеров с суммарным объемом 908 тысяч квадратных метров, что составляет 1,7% всей площади продаваемых квартир.
Самый крупный объем площадей на первичном рынке продается в Москве и составляет 2,9% (1,6 млн. кв.м.). Уфа с 360,2 тысячами квадратных метров и долей 0,7% занимает второе место в России по объему площадей в новостройках. Хороший выбор имеют покупатели новостроек в Казани (349,9 тыс. кв.м.), Калининграде (251,6 тыс. кв.м.) и Сочи (259,4 тыс. кв.м.).

В среднем на каждую сотню россиян в ноябре 2019 приходится 28,4 продаваемых квадратных метра. Максимальная площадь на вторичных рынках городов присутствия ОН "Перспектива24" в пересчете на 100 жителей была выявлена в Сочи и Анапе и составила 243,5 и 238,9 квадратных метров соответственно.

Наименьший объем площадей на вторичном рынке с учетом количества жителей зафиксирован в самых густонаселенных городах присутствия ОН "Перспектива24" - Москва и Новосибирск. В Москве на каждую сотню жителей в среднем продается 12,3 квадратных метра. В Новосибирске этот показатель составляет 13,7 квадратных метров. Уфа занимает двадцать третью строчку рейтинга с площадью 48,7 кв.м. на 100 жителей.

На первичном рынке, также как и на вторичном, первые строчки рейтинга по объему продаваемых площадей в пересчете на население занимает Анапа и Сочи. Наибольшая площадь новостроек приходится на каждую сотню жителей Анапы - 81,6 квадратных метра. В Сочи этот показатель составляет 59,1 квадратных метров.

Уфа занимает пятую строчку рейтинга с площадью 32 квадратных метра нового жилья, продаваемых на сотню жителей.

Самые маленькие площади в новостройках продаются в Ангарске и Орехово-Зуево. Объем новых площадей, который приходится на 100 жителей Ангарска, составляет всего 0,9 квадратных метра. В Орехово-Зуево средняя площадь продаваемых новостроек на каждую сотню жителей составляет 1,2 квадратных метра. Минимальные площади нового жилья в рейтинге обусловлены маленьким количеством строящихся жилых комплексов.

Таким образом, самые продаваемые города России в ноябре 2019 – это Сочи и Анапа, которые лидируют по площадям вторичного и первичного рынка в пересчете на количество жителей. По суммарному объему площадей вторичного жилья лидируют Москва и Сочи, а по объему новостроек – Москва и Уфа.

Независимо от вашего местонахождения и города, где Вы желаете приобрести недвижимость, ОН "Перспектива24" поможет Вам выгодно и безопасно подобрать жилье. В настоящий момент офисы компании находятся в более чем в 60 российских городах, а Центр межрегиональных сделок охватывает все регионы России. Обращайтесь в офис компании в вашем городе.

 

Статья носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой (Ст. 437 ГК РФ).

Аналитика подготовлена на основе данных Domofond.ru, Avito.ru. При использовании материалов ССЫЛКА ОБЯЗАТЕЛЬНА, в интернете – АКТИВНАЯ ИНДЕКСИРУЕМАЯ ГИПЕРССЫЛКА http://perspektiva24.com/

• Самый продаваемый город России в ноябре 2019.pdf