Новостройки Екатеринбурга: районы и цены

18.03.2021 10:56:00

Новость




Микрорайон Ботанический (Ботаника)

Жилой микрорайон расположен в южной части Екатеринбурга, на территории бывшего аэропорта «Уктус». Объем жилого фонда – свыше 800 тыс. м². Это спальный и экологически чистый микрорайон (здесь нет крупных промышленных предприятий) с хорошей транспортной доступностью – «Ботаника» расположена близко от центра города, есть станция метро «Ботаническая». Микрорайон имеет развитую инфраструктуру: несколько детских садов и школ, мегамолл «Дирижабль» с перехватывающей бесплатной парковкой более чем на 600 машиномест, фитнес-центры, магазины, кафе, салоны красоты.

Интересные жилые объекты на территории «Ботанического»: современные жилые комплексы «Ботанический сад» и «Гольфстрим».

Цены за кв.м. на квартиры в новостройках Ботанического ЖК Ботанический Сад

1-к квартиры – от 82000 руб

2-к квартиры – от 74 000 руб

Микрорайон Уктусский (Уктус)

Район находится в южной части города. Как и «Ботанический», относится к Чкаловскому административному району Екатеринбурга. «Уктус» расположился на левом и правом берегу реки «Исеть» (Уктус Правобережный и Уктус Левобережный) и её правого притока — реки Патрушиха, на склоне Уктусских гор.

С «Ботаникой» Уктус граничит с севера, с запада – с жилым районом «Вторчермет», на юго-западе с жилым районом «Елизавет», южной границей района является Уктусский лесопарк.  

Этот район многие жители города любят за экологическую чистоту и близость к природе. Уктусский горнолыжный комплекс и Нижнеисетинский пруд предоставляют возможность для занятий спортом и развлечений зимой и летом.

Большая часть жилого фонда – пятиэтажные «Хрущевки» и «Брежневки», блочные, кирпичные и панельные дома в 9, 12 и 16 этажей. В последнее время район активно застраивается современными многоквартирными жилыми комплексами по ул. Щербакова, Павлодарская, Миасская, Рощинская, Якутская, Патриотов, Прониной, Дальневосточная, Гастелло.

Транспортная доступность: троллейбусы, автобусы, маршрутные такси. В перспективе – две станции метро.

Цены за кв.м. на квартиры в новостройках «Ботанического»:

1-к квартиры – от 54000 руб

2-к квартиры - от 55000 руб

3-к квартиры – от 56400 руб

Микрорайон Юго-Западный

Район расположен на в юго-западной части Екатеринбурга, потому и получил такое название. С севера граничит с жилым районом «ВИЗ», на западе с жилым микрорайоном «Широкая Речка», на юго-западе с жилым районом «Академический», на востоке с жилым районом «Южный» («Автовокзал»).

Юго-западный входит в число лучших спальных районов города. Благодаря наличию парка (Чкаловский парк) здесь поддерживается хорошая экология. Отлично продумана транспортная составляющая: с другими районами города Юго-Западный район крупными транспортными магистралями: Объездной автодорогой, улицами Серафимы Дерябиной и Московской (через них можно выехать и в другие города Свердловской области), а также здесь доступны несколько маршрутов трамваев, троллейбусов и такси.

Район отличается развитой социальной и торгово-развлекательной инфраструктурой. На его территории расположены несколько торгово-развлекательных центров, магазинов и ресторанов, Медгородок, несколько детских медицинских учреждений, больницы различного профиля (Областная больница №1, Центр Микрохирургии глаза и др.), школы (в том числе музыкальные, школы искусств), детские сады, колледж физкультуры и Уральская Государственная Академия Физической Культуры, фитнесс-клубы и др.

Цены за кв.м. на квартиры в новостройках Юго-Западного:

1-кв: 3 840 000 ₽ до 4 630 000 ₽ ( 88 500 м2 )

2-кв: 4 600 000 ₽ до 7 560 000 ₽ ( 70 000 м2 )

Микрорайон Вторчермет (Чермет)

Крупный жилой микрорайон в южной части Екатеринбурга. В северной части граничит с микрорайоном Ботнический, в южной – с поселком «Елизавет». Границами района считаются улицы Селькоровская, Окружная, Патриса Лулумбы, Титова.

На Вторчермете представлены все виды жилых домов – от пятиэтажных «хрущевок» и панельных многоэтажек до современных жилых комплексов. Основная часть жилого фонда сосредоточена в южной и западной частях. Повышенный интерес Екатеринбуржцев вызывает строящийся рядом ЖК «Солнечный».

Через Вторчермет проходит несколько автобусных, трамвайных и троллейбусных маршрутов, почти все дублируются маршрутными такси.

Цены за кв.м. на квартиры в новостройках «Вторчермета»:

·              2-к квартиры - от 53300 руб

·              3-к квартиры - от 51300 руб

Микрорайон ВИЗ

Один из старейших микрорайонов города, относится к западной части Екатеринбурга, площадь его территории – 240 тыс. га. Здесь постоянно проживает более 220 тыс. человек. ВИЗ входит в состав Верх-Исетского административного района, самыми крупными улицами являются улицы: ВИЗ-бульвар, Викулова, Заводская, Крауля, Металлургов, Репина, Челюскинцев.

Многие жители Екатеринбурга ценят ВИЗ за возможность быстро выехать на природу: на территории микрорайона есть несколько водоемов (озера Чусовское, Карасье, Половинка, Здохня, Верх-Исетский пруд, Волчихинское водохранилище) и мощные лесные массивы. Промышленных предприятий здесь мало, что положительно влияет на экологию района. Кроме того, ВИЗ удобен и сточки зрения транспорта, поскольку расположен близко к центру города, до которого можно добраться на любом виде транспорта, кроме метро (но оно планируется). Также развита инфраструктура района: нет недостатка в детсадах, школах, фитнес-клубах, ресторанах.

Сегодня ВИЗ динамично застраивается жилыми комплексами, среди которых велика доля комплексов классов «Бизнес» и «Комфорт».

Цены за кв.м. на квартиры в новостройках ВИЗа:

1-к квартиры – от 80810 руб

2-к квартиры – от 78108 руб

3-к квартиры – от 74000 руб

Микрорайон Новая сортировка

Новая Сортировка – условное название юго-восточной части микрорайона Сортировочный (Сортировка). От северо-западной части (Старая сортировка) район отделяет улица Надеждинская.

Новая Сотрировка – один из самых молодых микрорайонов Екатеринбурга, его застройка началась в середине 80-х гг. XX века, поэтому жилой фонд здесь остается в хорошем состоянии и не требует капитального ремонта. Преобладают панельные многоэтажные дома, в последние десятилетия стало появляться больше кирпичных домов. Идет активная застройка современными жилищными комплексами.

С центром города Новую сортировку соединяет двухуровневая транспортная развязка по ул. Бебеля-Техническая-Ольховская – благодаря ей, до центра можно добраться всего за 15-20 минут. Туда же ходит несколько прямых трамвайных маршрутов, автобусы и маршрутные такси. Рядом с районом находятся объездные дороги, что позволяет быстро попасть в другие части города. Стоит отметить и наличие крупнейшего в городе вещевого рынка «Таганский ряд», который постепенно превращается в полноценный ТРЦ.

Одна из отличительных особенностей Новой и Старой Сортировки – множество зеленых насаждений. Поэтому воздух здесь достаточно чистый. Хорошо развита инфраструктура – школы, детские сады, магазины, спортивные объекты, общепит – все основные семейные потребности можно закрыть, вообще не выезжая в центр города.

Цены на квартиры в новостройках Сортировки:

·              1-к квартиры – от 61856 руб

·              2-к квартиры - 644200

·              3-к квартиры – от 57000 руб

Микрорайон Заречный (Вокзальный):

Заречный — компактный микрорайон на территории Верх-Исетского и Железнодорожного районов Екатеринбурга. Название происходит от расположения района за рекой Исеть, на левом берегу. Заречный – спальный район, он удален от промышленных предприятий, и при этом примыкает к центру города. Добраться до центра можно на автобусе, трамвае или маршрутном такси. Есть удобный выезд на Московский и Нижнетагильский тракты для путешествий по Свердловской области и за ее пределы. В непосредственной близости от Заречного расположен единственный в Екатеринбурге железнодорожный вокзал.

Заречный имеет разнообразную жилую застройку. Здесь сохранился небольшой участок частного сектора (деревянные дома), но он постепенно застраивается новыми зданиями. В основном, в районе располагаются 9-16 этажные панельные, блочные и кирпичные высотные дома, некоторые с улучшенной планировкой. Новостройки в Заречном обладают прекрасно развитой инфраструктурой: жильцам доступны магазины, медицинские и дошкольные учреждения, различные предприятия сферы услуг.

Цены за кв.м. на квартиры в новостройках Заречного:

Район Академический

Самый новый, ультрасовременный жилой район, расположенный в юго-западной части Екатеринбурга. Академический признан крупнейшим градостроительным проектом не только в России, но и в Европе. Жилой фонд района – только новые дома и социальные объекты (детские сады, школы) которые задают новое качество современной городской среды. Здесь действует система «Умный город» - комплексная система видеонаблюдения и безопасности, централизованная система управления ЖКХ, автоматизированный контроль за возникновением аварийных ситуаций и др.

С экологией тоже все в порядке: на территории Академического расположены рекреационные и парковые зоны, в шаговой доступности находятся крупные лесные массивы. Площадь лесопарковых зон – около 1200 га.

С центром города Академический связывает автобусное сообщение и семь маршрутных такси.

Строительство Академического продолжается, и должно завершиться к 2026 году. Общий объем жилого фонда достигнет 9 млн. кв.м. ,число жителей превысит 325 тыс. человек. Прорабатывается проект запуска линии скоростного трамвая.

Цены на квартиры в новостройках Академического:

1-к квартиры – от 77900 руб

2-к квартиры – от 69000 руб

3-к квартиры – от 67700 руб

Микрорайон Широкая речка

В советское время Широкой речкой назывался удаленный поселок, лежащий к юго-западу от Екатеринбурга. Сегодня это направление является стратегически важным для развития города, а Широкая речка превратилась в активно застраиваемый современным жильем микрорайон. Его уникальность в том, что многоквартирные дома здесь удачно сочетаются с новой малоэтажной застройкой. Ярким примером последней является жилой квартал «Мичуринский». Кварталы, застроенные двухэтажными домами, скверы, стадион, детский сад и школа под одной крышей – «Мичуринский» напоминает аналогичные кварталы в европейских странах. Жители квартала часто говорят о том, что не воспринимают его не как часть города, а как отдельный развитый коттеджный поселок.

Помимо особенностей застройки, Широкая Речка сохраняет свое главное преимущество – экологию и близость к природе.

Цены за кв.м на квартиры в новостройках Широкой речки:

1-к квартиры – от 57800 руб

2-к квартиры – от 56000 руб

Микрорайон ЖБИ (Комсомольский)

ЖБИ относится к спальным районам города. Здесь почти нет промышленных предприятий, а главным украшением территории является Шарташский лесопарк с озером «Шарташ» и древний памятник природы – Каменные палатки. В летнее время на берегу озера действует пляж, прокат катамаранов и велосипедов, зимой работает лыжная база. Сам парк – излюбленное жителями района место для прогулок и отдыха.

Район ЖБИ начал застраиваться в середине 80-х годов прошлого столетия, поэтому жилой фонд на 70% состоит из протяженных 9-ти и 16 этажных домов. 30% фонда составляют уже построенные и строящиеся современные жилые комплексы.

ЖБИ расположен близко от центра города и обладает отличной транспортной доступностью. По нему проходят трамвайные и автобусные маршруты (дублируются маршрутными такси), есть выходы на объездные дороги – все это позволяет за 20-30 минут добраться даже до отдаленных районов города. В районе расположены несколько школ и детских садов, крупные ТРЦ, рестораны, салоны красоты, фитнес-залы, огромное количество частных медицинских центров.

Цены на квартиры в новостройках на ЖБИ:

1-к квартиры – от 79700 руб

2-к квартиры – от 78000 руб

Микрорайон Уралмаш

Микрорайон в северной части Екатеринбурга, один из старейших в городе. С южной стороны отделен заводом «Уралмаш», от которого и взял свое название. Микрорайон находится в границах протяженных улиц Машиностроителей (юг), Космонавтов (восток), Бакинских Комиссаров (север) и Донбасская (северо-запад). За этими двумя улицами начинается частный сектор и лесопарковая зона.

Транспортная сеть на Уралмаше развита достаточно хорошо – трамваи, троллейбусы, автобусы и маршрутные такси обеспечивают быстрое перемещение между улицами и связывают его с другими районами (Центр, ЖБИ, Эльмаш, ВИЗ, Новая Сортировка и др.). В южную часть Екатеринбурга, в центр или на железнодорожный вокзал с Уралмаша очень удобно добираться на метро, со станций «Проспект Космонавтов» или «Машиностроителей».

Уралмаш относится к числу районов Екатеринбурга с развитой инфраструктурой. Здесь сосредоточено немало мест для досуга и спорта, например, несколько Дворцов Культуры, одноименный спорткомплекс, школа олимпийского резерва и др. Есть где отдохнуть и тем, кто любит природу, благо рядом находится реконструированный парк культуры и отдыха, а на западе района – Шувакишский лесопарк и озеро Шувакиш.

Цены за кв.м. на квартиры в новостройках Уралмаша:

1-к квартиры – от 51700 руб

2-к квартиры – от 47500 руб

Микрорайон Эльмаш

Эльмаш располагается рядом с другим районом, Уралмаш, в северо-восточной части Екатеринбурга. Тоже является одним из старейших микрорайонов города – его развитие началось еще в 30-е гг. XX века, а застройка пришлась уже на 50-е годы, поэтому здесь много домов в 3-5 этажей с большими квартирами, «брежневок» и «хрущевок». Присутсвуют и 9-ти этажные дома улучшенной планировки.

Однако сегодня Эльмаш – тихий и зеленый район с хорошо развитой инфраструктурой, не перегруженный транспортом. Новостройки здесь стали активно появляться с середины 2000х годов, когда в районе решили проблему с коммуникациями, тормозящую его застройку, и начали отводить под строительство территории, на которых ранее располагались предприятия – развитие района следует общегородскому тренду на застройку жильем бывших индустриальных территорий. Среди новостроек присутствуют отдельные дома, объекты комплексной застройки и   современные апартаменты.

Доехать с Эльмаша до любого другого района и центра Екатеринбурга нетрудно – сюда ходят все виды городского транспорта, включая метро (станция «Проспект Космонавтов»).

Цены за кв.м. на квартиры в новостройках Эльмаша:

1-к квартиры – от 65400 руб

2-к квартиры – от 65000 руб

Микрорайон Химмаш

Химма́ш — жилой район Екатеринбурга, находящийся на юго-востоке города, на холмистом юго-восточном берегу Нижне-Исетского пруда (т.н. «Химмашевское море»), у восточного склона Уктусских гор. Название получил от расположенного рядом завода химического машиностроения.

Район удален от основной части города, однако имеет с ней налаженное транспортное сообщение (автобусы, троллейбусы и маршрутные такси), а также выход к объездным дорогам. Химмаш застраивался на протяжении всего XX века, поэтому сегодня здесь встречаются буквально все виды вторичного жилья. Многоэтажная застройка типовыми панельными домами сосредоточена на центральной улице района – Грибоедова и соседних кварталах. В 2000-е годы на берегу пруда были построены пять районных доминант — жилых монолитно-кирпичных 25-этажек.

Несмотря на промышленную родословную, близость лесных массивов и соблюдение предприятиями природоохранных норм делает Химмаш его одним из самых экологически чистых в Екатеринбурге. Район также привлекает красивейшими видами. Живописные природные уголки делают Химмаш отличным местом для семейных прогулок. Любители здорового образа жизни по достоинству оценят близость Уктусских гор и горнолыжной базы «Уктус».

Цены за кв.м. на квартиры в новостройках Химмаша:

ЖК «Кристал»

1-к квартиры – от 63.400 руб

2-к квартиры – от 61.800 руб